Lubisz przestrzeń i rezydencjonalny charakter zabudowy? Szukasz większego domu na dużej działce? Zależy Ci na sprawnym dojeździe do Krakowa?

Polecamy dom wolnostojący z garażem wolnostojącym zlokalizowany w miejscowości Januszowice gm. Zielonki w odległości ok 8 km i ok 11 minut od ul. Opolskiej w Krakowie.

DLACZEGO WARTO?
- położenie na wzniesieniu zapewnia rezydencjonalny charakter nieruchomość oraz intymność,
- zagospodarowana działka - wiele nasadzeń drzew i krzewów,
- większa komfortowa powierzchnia domu wraz z wolnostojącym garażem,
- murowane wysokie ogrodzenie od strony asfaltowej ulicy z chodnikiem,
- ekspozycja działki na zachód i południe,
- posadowienie domu w takim miejscu, które daje możliwość wydzielenia działki z domem np. 37a oraz sprzedaż pozostałej części działki,
- piękna okolica - położenie przy Dolinie Prądnika oraz bliskość Ojcowskiego Parku Narodowego,

POWIERZCHNIE
- Powierzchnia zabudowy budynku: 150,20 m2,
- Powierzchnia całkowita budynku: 268,50 m2,
- Powierzchnia użytkowa budynku: 187,00 m2
- Powierzchnia zabudowy garażu: ok 50 m2,
- Działka: 78 a.

BUDYNEK
Budynek jednorodzinny wolnostojący. Zgłoszony do użytkowania w 2007 roku. Pozwolenie na budowę - 1987 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne murowane (bloczki pianogazowe beton komórkowy, obmurowane cegłą dziurawką), ocieplone styropianem, krycie dachu blachą trapezową. Okna drewniane. Centralne ogrzewanie grzejnikami piec gazowy. Zainstalowany zmiękczacz wody. Kanalizacja gminna. Działka ogrodzona od frontu mur z bramą przesuwną. Duży podjazd przed budynkiem. Garaż wolnostojący z szeroką bramą wjazdową kryty dachówką ceramiczną.

POMIESZCZENIA
Parter:
- duży wiatrołap,
- salon z kominkiem i z wyjściem na taras (na podłogach parkiety),
- pokój otwarty na salon (możliwość zamknięcia pokoju lub podział na dwa),
- kuchnia z oknem,
- spiżarka przy kuchni,
- łazienka z oknem,
- wygodna klatka schodowa (schody drewniane),

Poddasze:
- pokój z balkonem,
- garderoba z oknem,
- pokój z balkonem,
- pokój z balkonem,
- pokój z balkonem,
- duża łazienka,
- komunikacja (schody) na strych,

Piwnica/przyziemie:
- kotłownia z pralnią,
- WC,
- pomieszczenia gosp.
- duży pokój z oknami balkonowymi (adaptacja garażu),

Garaż wolnostojący:
- zlokalizowany przy wjeździe na działkę,
- ok 50 m2 pow. zabudowy.

WYPOSAŻENIE, MEBLE
- do uzgodnienia,

DZIAŁKA
- powierzchnia 78a,
- zagospodarowana od strony wjazdu,
- szeroki wjazd,
- ogrodzona - od frontu ogrodznie murowane ogrodzenie z cegły,

DOJAZD
Droga asfaltowa.

KOMUNIKACJA
- autobus MPK 337 przystanek ok 300 m (kierunek Krowodrza Górka P+R i Nowy Kleparz),
- czas przejazdu do przystanku Krowodrza Górka P+R ok 15 minut.

OKOLICA, INFRASTRUKTURA
Położenie przy drodze asfaltowej, przystanek autobusowy linii 237 (300m), nowa szkoła z basem oraz przedszkolem w Przybysławicach (1,5 km), centrum Zielonek (5 km), granica administracyjna Krakowa (ok 6 km). Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica daje duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek w sąsiedztwie znajduje się Dolina Prądnika oraz Ojcowski Park Narodowy.

Kontakt:  

Umów się i zobacz położenie nieruchomości oraz dom na miejscu - naprawdę warto!

Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )