Piękny i klimatyczny dom z ogrodem 160 m2, OAZA SPOKOJU - gmina Zielonki

LOKALIZACJA:
Tuż za północno- zachodnią granicą administracyjną Krakowa w gminie Zielonki mam do zaoferowania na sprzedaż piękny dom.

Umiejscowiony w bocznej, ślepej uliczce na granicy otuliny Ojcowskiego Parku Narodowego, gdzie panuje absolutny spokój, a za ogrodzeniem domu pasą się sarny i zające. (nikt nie może się wybudować)

Przejazd do centrum Krakowa w zależności od pory dnia zajmuje 15-20 minut.
Lokalizacja w pobliżu węzła komunikacyjnego północno - zachodniej obwodnicy Krakowa sprawia, że przemieszczanie się jest szybkie i wygodne.
Rozbudowana infrastruktura tj. w pobliżu znajduje się Galeria Handlowa Bronowice (Ikea, Castorama, Rossmann, apteki), Lidl, Biedronka, szkoły i przedszkola.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Piętrowy dom o powierzchni użytkowej 130 m2 + garaż 30m2 z działką o powierzchni 834 m2.
Budynek został wybudowany w 2010 roku, jest ogrodzony, działka dodatkowo wzmocniona murem oporowym.

Na parterze znajduje się:
-kuchnia połączona z jadalnią i salonem
-łazienka (prysznic)
-przedpokój
-garaż jednostanowiskowy
-duża kotłownia
-(na planie dodatkowy pokój, obecnie dołączony do powierzchni salonu)

Na pierwszym piętrze znajduje się:
-korytarz
-duża sypialnia z garderobą z dużym oknem
-trzy ustawne pokoje
-duża łazienka (wanna) z podgrzewaną podłogą

Niewątpliwe atutem jest zadbany i klimatyczny ogród, gdzie znajduje się zestaw wypoczynkowy, kominek, kącik na drewno kominkowe, w lecie basen oraz piękny trawnik.
Tuż przy ogrodzeniu dookoła domu jest ściana zielonych drzew i krzewów, tworząc intymność i kontakt z naturą ( zdarza się, że do ogrodzenia podchodzą sarny i zające).

Dom jest wybudowany "od serca" dlatego, każdy elementy jest starannie dobrany, dzięki czemu dom jest estetyczny i przytulny. Dodatkowo uroku dodają okiennice. Sprzęty i wyposażenie świadczą o wysokim standardzie wykończenia.
W kuchni jest piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap z wyciągiem, lodówka, zmywarka.
W salonie jest kominek, gdzie w okresie jesienno-zimowym nadal można palić drewnem, tworząc odpowiedni klimat w domu.
Z salonu można przejść na taras poprzez ogromne okno balkonowe.

Na górze są cztery pokoje i garderoba ale jest możliwość wybudowania kolejnego kosztem dużej garderoby, lub wyburzenia ścianek i stworzenia trzech większych pokoi.
Dom posiada dwa balkony oraz garaż, do którego wchodzi się przez dużą kotłownię prosto z domu.
Dodatkowo jest możliwość parkowania drugim samochodem przed garażem lub w solidnej wiacie garażowej, tuż przy garażu.

Dom jest dobrze ocieplony, właściciel zastosował wełnę, co przekłada się na mniejsze rachunki za ogrzewanie.
Za ogrzewanie odpowiada piec gazowy sterowany z domu.
W pokojach na piętrze znajdują się otwory w suficie wtłaczające zimne powietrze w upalne dni, co pełni rolę klimatyzacji.

KOSZTY/EKSPLOATACJA:
Koszt zakupu domu z ogrodem wynosi 1 190 000 zł
Obecnie dom jest odświeżany od środka - malowane są ściany, odświeżane niektóre elementy.
Możliwość podpisania umowy przedwstępnej.

Zapraszam na prezentację domu.

Ekspert ds. nieruchomości