Dom do remontu z dużą działką pod Krakowem - wyjątkowy potencjał inwestycyjny i idealne miejsce do życia.

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 150 m², położony na dużej, malowniczej działce o powierzchni 40 arów w miejscowości Januszowice (gm. Słomniki, pow. krakowski). Zaledwie 3 km od centrum Słomnik i ok. 30 minut jazdy do Krakowa - zarówno samochodem, jak i pociągiem.

To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury. Nieruchomość sprawdzi się również jako bezpieczna inwestycja - z możliwością rozbudowy, podziału działki lub stworzenia przestrzeni pod działalność gospodarczą.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Duża działka - 4009 m², dająca wiele możliwości: rozbudowy domu, aranżacji ogrodu, stworzenia strefy rekreacyjnej lub wydzielenia części pod wynajem czy dzierżawę.
- Dom z potencjałem aranżacyjnym - do odświeżenia lub remontu według własnego pomysłu.
- Poddasze z wylewką - gotowe do adaptacji na sypialnie, biuro lub strefę rekreacyjną.
- Budynek gospodarczy z dwoma poziomami - idealne miejsce na pracownię, biuro, siłownię lub niezależne studio.
- Spokojna i zielona okolica - gwarancja prywatności i ciszy.
- Szybki dojazd do Krakowa - w pobliżu stacja kolejowa oraz dogodny wyjazd na drogę ekspresową S7.
- Uregulowany stan prawny - pełna własność, brak obciążeń hipotecznych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Lokalizacja: Januszowice, gmina Słomniki, powiat krakowski
- Powierzchnia użytkowa: ok. 151 m²
- Powierzchnia całkowita z garażem i poddaszem: ok. 196 m²
- Powierzchnia działki: 4009 m² (częściowo ogrodzona)
- Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń
- Cena: 420 000 zł - do negocjacji

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
- Dom złożony z dwóch części - starszej z lat 50. i nowszej z lat 70.
- Częściowo podpiwniczony
- Garaż w bryle budynku (z kanałem)
- Wejście i podwórze od strony południowej - idealne nasłonecznienie
- Dom zamieszkiwany do 2024 roku - obecnie wymaga remontu oraz modernizacji systemu grzewczego

BUDYNEK GOSPODARCZY
Na terenie posesji znajduje się wolnostojący budynek gospodarczy:
- Parter: garaż i pomieszczenie gospodarcze
- Piętro: przestrzeń do dowolnej adaptacji (np. biuro, siłownia, pokój gościnny)

MEDIA I INSTALACJE
- Woda: sieć gminna
- Prąd: przyłączony, częściowo nowa instalacja
- Gaz: w drodze - możliwość podłączenia
- Szambo: na działce
- Internet: światłowód w zasięgu (doskonałe warunki do pracy zdalnej)

OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA
- Dojazd drogą asfaltową, lokalną - minimalny ruch, cisza i prywatność (droga ślepa - co zapewnia mniejszy ruch)
- Stacja kolejowa - 3 minuty samochodem (szybkie połączenie z Krakowem)
- Droga ekspresowa S7 - wygodny dojazd do Krakowa i Warszawy
- Szkoła podstawowa
- Tereny rekreacyjne: ok. 10 minut spacerem (ścieżki spacerowe, wypożyczalnia kajaków i rowerków wodnych)
- Pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, urzędy - w pobliskich Słomnikach (3 km)

DLACZEGO WARTO?
- Duża działka w dobrze skomunikowanej lokalizacji
- Dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym
- Gotowe poddasze do adaptacji
- Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do miasta
- Idealny wybór dla osób szukających miejsca do życia z przestrzenią na rozwój - lub inwestorów planujących zabudowę działki
- Nieruchomość z czystym stanem prawnym - gotowa do zakupu

CENA:
420 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację domu!

KONTAKT:
Jakub Buras
Tel.  

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATE

Oferujemy kompleksową obsługę:
1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach
2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z
3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrot.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.